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        什么是驗房?驗房到底應該怎么驗?

        收藏 佳佳 來源:廣西建材家居網 評論:
         
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        2020-12-05

        [導讀]驗房收房是消費者購買房子過程中的最后一步,也是最重要的一步。如果在收房時沒有遇到什么問題,那么就可以安心地在新房中安享自己的幸福時光了。但是由于目前的房地產界還存在著很多問題,所以業主和開發商在收 ...

        驗房收房是消費者購買房子過程中的最后一步,也是最重要的一步。如果在收房時沒有遇到什么問題,那么就可以安心地在新房中安享自己的幸福時光了。但是由于目前的房地產界還存在著很多問題,所以業主和開發商在收房時經常產生矛盾,甚至部分矛盾激化。為了防止這樣的矛盾變得越來越大,拼尚家小編提醒廣大業主,在收房之前,一定要做好驗房工作。

        如果您有驗房需求,不妨找一下南寧拼家家驗房,它作為廣西拼尚家旗下的第三方互聯網驗房咨詢服務平臺,在運營過程中不需要支付任何的店鋪租賃費用,運營成本較低,所以能給廣大業主提供行業的基本驗房收費標準,讓業主花最少的錢享受最好的驗房服務,現如今還推出了業主團購價,精裝房驗房收費標準為3元/㎡,2-4戶團購享受8折優惠,5-10戶享受7折優惠,11戶以上享受6折優惠。毛坯房驗房標準為70㎡以下單戶150元,71㎡-140㎡單戶200元,141㎡-200㎡單戶300元,200㎡以上,按平方收費,1.5元/㎡。毛坯房團購價為2-5戶享8折優惠,6-10戶享7折優惠,11戶以上享受6折優惠。和其他驗房平臺比起來,拼家家驗房不僅有價格優勢,還有質量保障,是業主的最佳選擇。

        除此之外,拼尚家的小編還總結了一些在收房時需要注意的事項,希望能對買房人有所幫助。

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        一、最好請專業驗房師驗收或是組織團收

        請專業驗房師一使驗房驗的全面、徹底、客觀、且可出具驗房報告作為要求整改依據和法律糾紛依據等,還可給很好的建議等。

        個人的力量畢竟是單薄的,尤其是面對開發商。如果能組織起來,邀請盡可能多的業主加入團收,這樣在收房時面對開發商就能增加發言的分量。同時也能了解更多的關于開發商以及和房屋相關的信息,確保自己的正確決策。另外,組織團收也可以加深業主之間的聯系,畢竟大家以后都是鄰居,這樣對以后的小區人文建設和業主委員會的建設都是有好處的。

        二、請個專業律師

          由于不見得所有業主都能精通房地產方面的知識,另外在時間上也不能保證頻繁地與開發商交涉,所以團收時請個專業律師是很合算的。由于參加的業主多,所以每個業主只需要花幾百元的費用,就可以在收房時得到律師的幫助,在遇到問題時由律師去和開發商交涉。我們曾報道過的“中國房子”業主收房的問題,正是由于律師積極地發揮作用,才使得業主在最大程度上保障了自己的權益。

        三、整理好所有材料

          接到開發商的入住通知單,就標志著業主收樓的開始。入住通知單,一般會將收樓的時間、地點、需要帶的資料以及該交的費用一一說明。這時你需要把購房合同及所有附加的協議等整理好,并且研究入住通知單有沒有和原來簽訂的合同有沖突的地方,以做到收房時心中有數。

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        驗房收房怎么避免被坑?

        毛坯房收房時注意看:五證兩書三表一圖

        五證:《建筑用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《國有土地使用證》《建設工程開工證》《商品房預售許可證》

        兩書:《商品房質量保證書》《商品房使用說明書》業主可帶走

        三表:《竣工驗收備案表》原件《住宅工程分戶驗收記錄表》《面積實測表》《竣工驗收備案表》是收樓環節中最應該注意的文件,按照有關規定,表上的每一項都必須報有關主管部門備案。缺少任何一項該樓盤都不能入住。

        一圖:《管線分步竣工圖》水、強電、弱電、結構、有時也附在住宅使用說明書當中。

        注意事項!購房者在沒有驗收房屋之前,不能簽署《住宅鑰匙收到書》領取住宅鑰匙、辦理入住手續。想了解更多南寧拼家家驗房活動價,可電話咨詢07715598535   15778000804(微信同號)

         
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