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        不簽字不給驗房?懂得這些細節,開發商不敢“胡來”

        收藏 佳佳 來源:廣西建材家居網 評論:
         
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        2020-11-15

        [導讀]小編相信,許多人辛辛苦苦打拼一輩子就為買一套房!但如今這個社會上存在太多“不良”開發商,他們會在你驗房的路上設置了各式各樣的“坑”,如何巧妙地避開這些“坑”成為了業主必須掌握的本領!今天小編就給大 ...

        小編相信,許多人辛辛苦苦打拼一輩子就為買一套房!但如今這個社會上存在太多“不良”開發商,他們會在你驗房的路上設置了各式各樣的“坑”,如何巧妙地避開這些“坑”成為了業主必須掌握的本領!今天小編就給大家較為系統性的分享一下開發商常見的“坑”,以及避“坑”的方法。

        相信大家都很好奇,開發商常見的手段在網上都有針對性的攻略,小編為何要多此一舉在這邊強調呢?其實原因很簡單,因為小編身邊有一位朋友老王最近就踩了“坑”,而且是各大房產論壇十分常見的“先簽字后驗房”的老把戲!這不禁讓人摸不著頭腦,為啥常見的“套路”,還有那么多人心甘情愿的往里跳呢?

        先來說說小王的經歷:小王是一個普普通通的工薪階層,在父母和親戚朋友的幫助下,好不容易湊齊了首付的錢,在南寧江南區的某小區按揭買了套房,由于是現房,開發商很快就通知驗房,老王很開心的去了!但在驗房前,開發商要求要“先簽字后驗房”,不然不給驗房!當時老王心想:這么大開發商不至于坑我!于是就開開心心地簽了驗房合同,結局不用多說,大家心里都有數了吧。

        “先簽字后驗房”已經是老把戲了,那么對于這種“先簽字后驗房”的套路,大家該如何化解呢?其實大家踩中這種“雷”的原因無非就兩種,一種是什么都不懂的小白,另一種就是著急收房的剛需一族。但不管是哪一類群體,都要記。合闰灧,再簽字!因為在驗房前就簽字了,房子出了問題,根本沒有地方說理去!

        相信有過類似經歷的人會說:許多開發商要求要先簽字,不然不給驗房!的確,現實生活中有許多開發商都有類似的做法,那該怎么辦呢?其實不必著急,遇到這種情況,你只需要拿起手機,打開錄像功能,然后對著鏡頭說明情況,具體模板網上可以找得到,在視頻的最后,要嚴肅地問一次開發商:是不是一定要先簽字后驗房?相信這個時候,許多開發商都會服軟。

        愛鉆牛角尖的朋友一定會說,如果開發商不服軟呢?這里要根據自身情況來處理:第一種,你著急入住,那你就可以拿著上述視頻證據到房管局投訴,很快就可以得到解決;第二種,你并不著急入住,那就有得玩了,只要你是因為開發商不合理的要求而拒絕簽字,每延期交房一天,開發商就要賠付一天的違約金,違約金大小每個城市都不一樣,有高的,也有低的,總之有錢拿就對了!

        那么在驗房的時候的時候,這些驗房細節業主們要格外注意!

        首先是富麗堂皇的吊燈;在精裝房驗收的第一步就是檢查吊燈安裝是否牢靠,許多不負責任的施工人員經常偷工減料,不要讓富麗堂皇的吊燈成為一個隱形的威脅!

        其次是發霉的踢腳線;有些開發商為了趕工期,在墻體未干的時候就匆忙的安裝了踢腳線,這個做法極易導致內部生霉,更甚者長霉蟲!因此在驗收時要隨機抽檢踢腳線,以防后患!

        然后是地板;許多人都習慣性忽略地板的檢驗,大多認為瓷磚沒有裂痕就沒事,殊不知地板帶來的影響是潛移默化的!檢查地板的辦法也很簡單,迎著光線,用力的跺一跺地板,注意看有沒有灰塵噴出,如果有一定要施工人員重新處理!不然,以后你家桌子上莫名其妙會產生許多灰塵。

        還有廚房的集成吊燈;驗房時一定要檢查廚房的集成吊燈有沒有藏污納垢,如果有要及時清理,不然以后你家總會莫名其妙出現一大堆蟑螂,怎么清也清不掉!

        最后門窗要嚴格符合規定;按照規定,樣板間的臥室門合頁如果有3個,那么實際交付的精裝房也必須有3個,缺一不可!再者,最好選擇風大的日子去驗房,可以順便驗一下門窗是否漏風。

        關于驗房需要注意的細節其實還有很多,但有些細節如果不結合實例,很難發現它的重要性,而且驗房的價格一直也是大家很關心的問題,所以小編就給大家推薦一個非常好、非?煽康尿灧科脚_。

        拼家家驗房作為廣西拼尚家旗下的第三方互聯網驗房咨詢服務平臺,在運營過程中不需要支付任何的店鋪租賃費用,運營成本較低,所以能給廣大業主提供行業的基本驗房收費標準,讓業主花最少的錢享受最好的驗房服務,F如今推出了優惠的團購價,精裝房驗房收費標準為3元/㎡,2-4戶團購享受8折優惠,5-10戶享受7折優惠,11戶以上享受6折優惠。毛坯房驗房標準為70㎡以下單戶150元,71㎡-140㎡單戶200元,141㎡-200㎡單戶300元,200㎡以上,按平方收費,1.5元/㎡。毛坯房團購價為2-5戶享8折優惠,6-10戶享7折優惠,11戶以上享受6折優惠。裝修、驗房詳情請咨詢07715598535   15778000804(微信同號)

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